Bantuan, pinjaman saya telah dijual!
ChroniquesDuVasteMonde: Bolehkah Semua Pinjaman Gadai Janji Dijual?
Helma Sakit: Ya. Menurut satu kajian oleh Institut Perkhidmatan Kewangan di Hamburg bagi pihak pusat-pusat pengguna, pinjaman perumahan swasta di Jerman berjumlah hampir 800 bilion euro. Sejak tahun 2003, pinjaman di Jerman berjumlah 15 bilion euro telah dijual. Ini adalah sebahagian besar pinjaman "tidak berbayar" yang mana pembayaran bersetuju secara kontrak tidak dibuat. Bank menjual pinjaman ini untuk membersihkan kunci kira-kira dan mengurangkan risiko. Tetapi: Untuk membuat pakej pinjaman tidak berbayar lebih menarik kepada pelabur, lebih sering pinjaman "sihat" bercampur - pinjaman yang diservis mengikut kontrak. Mahkamah Persekutuan dan Mahkamah Persekutuan telah meluluskan amalan ini pada tahun 2007: Pemindahan adalah mungkin tanpa persetujuan pelanggan, melainkan jika dipersetujui lain dalam kontrak.
ChroniquesDuVasteMonde: Bolehkah masalah timbul, walaupun anda membayar tepat pada masanya?
Helma sakit: Tidak. Pelanggan dilindungi secara sah di Jerman. Pembeli pinjaman terikat dengan kontrak asal dengan semua hak dan kewajipan. Oleh itu, sesiapa yang memberikan minat dan prinsipal yang dipersetujui untuk pinjamannya secara berterusan, tidak ada yang perlu ditakuti. Pembeli pinjaman itu tidak mempunyai peluang untuk menamatkan pinjaman awal. Dan jika dia cuba, pelanggan boleh mengambil tindakan undang-undang segera.
ChroniquesDuVasteMonde: Apa yang berlaku apabila anda menghadapi masalah kewangan?
Helma Sick: Kemudian jualan pinjaman bermasalah! Siapa yang tertunggak dengan bayaran itu, mesti mengharapkan permulaan perampasan. Bank menjual pinjaman dengan diskaun besar kepada pelabur, yang sering membayar hanya 30 hingga 40% dari penghutang. Pembeli biasanya tidak berhasrat untuk meneruskan hubungan pinjaman: bagi mereka, adalah penting untuk segera merealisasikan pinjaman dengan keuntungan paling besar. Sekiranya perampasan telah dimulakan, tidak ada ruang bagi manuver. Oleh itu, sekiranya kesulitan pembayaran, fikirkan menjual harta sedini mungkin untuk mengelakkan rampasan.
ChroniquesDuVasteMonde: Apa yang perlu diberi perhatian apabila penetapan kadar faedah berakhir?
Helma Sick: Kebanyakan pembeli tidak berminat untuk meneruskan pinjaman mereka. Selalunya, selepas berakhirnya tempoh faedah tetap, tawaran tidak ditawarkan untuk pembiayaan susulan atau hanya satu dengan syarat yang sangat buruk. Pelanggan kemudian akan membayar balik hutang yang ada sekarang! Oleh itu, amat diperlukan untuk merundingkan pembiayaan susulan sekurang-kurangnya enam bulan sebelum berakhirnya tempoh faedah tetap dengan pembekal lain.
kesimpulan:
Sekiranya anda mengalami kesulitan kewangan, anda harus bercakap dengan bank dengan segera atau menjual harta itu sendiri untuk mengelakkan rampasan. Mereka yang membayar tepat pada masanya tidak perlu takut di bawah keadaan undang-undang semasa. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk menamatkan tempoh faedah tetap untuk pembiayaan susulan yang tepat pada masanya.
